Un compendio immobiliare unico, immerso nel verde e pronto per nuovi progetti.
Nel cuore della campagna pugliese, in Contrada Pezza Le Monache, nel territorio di Villa Castelli (BR), proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare denominato “Comunità Emmanuel”, una proprietà di grande estensione e straordinaria versatilità, ideale per attività socio-assistenziali, ricettive, formative, agricole, imprenditoriali o per progetti di rigenerazione territoriale.
Per molti anni la struttura è stata utilizzata come centro di accoglienza pedagogico dedicato al recupero e al reinserimento sociale di giovani tossicodipendenti, rappresentando un importante punto di riferimento nel territorio.
Il compendio si sviluppa su un lotto di circa 8.900 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da numerosi fabbricati regolarmente autorizzati.
L'area comprende: Zone alberate e spazi verdi di pregio; Giardini ornamentali; Ampia area destinata a parcheggio; Campo sportivo attualmente dismesso, con possibilità di recupero e valorizzazione; Percorsi e spazi funzionali alle attività comunitarie e ricreative.
La proprietà è composta da diversi corpi di fabbrica destinati a molteplici utilizzi: Il fabbricato principale ospita ambienti organizzati per attività comunitarie e residenziali, tra cui: ampia sala per attività ricreative e formative; Vano educatore; Infermeria; Camere da letto; Servizi igienici; Mensa e soggiorno comune.
Completano il complesso: Locali deposito per attrezzature agricole; Spazi destinati alle diverse attività operative; Corpo di fabbrica adibito a officina per lavorazioni in alluminio; Vani tecnici; Locale caldaia; Deposito sansa; Locali lavanderia; Ulteriori depositi e strutture di servizio.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di importanti infrastrutture energetiche già operative: Due impianti fotovoltaici da 50 kW ciascuno; Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a biomassa alimentata a sansa, Contatore autonomo AQP;
Ampia disponibilità di spazi per ulteriori sviluppi e riconversioni funzionali. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di numerosi fabbricati già esistenti, il complesso si presta a molteplici destinazioni:
1. Comunità educative e socio-assistenziali;
2. RSA e strutture per l'assistenza alla persona;
3. Centro di formazione professionale;
4. Centro sportivo e ricreativo;
5. Campus formativo;
6. Centro olistico e per il benessere;
La Comunità Emmanuel rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una struttura già organizzata, immersa nella tranquillità della campagna pugliese, dotata di ampi spazi, impianti energetici di rilievo e notevoli potenzialità di sviluppo.
Una proprietà pronta ad accogliere nuove idee, nuovi progetti e nuove opportunità di crescita. Mq 350. Camere: 10. Cantina. Indirizzo villa: contrada Pezza Le Monache. APE: ape2015 (classe G). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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