Proponiamo in vendita un’esclusiva Porzione di Bifamiliare inserita in un curato complesso a schiera, situata nella zona più ricercata e prestigiosa di Villafranca Padovana, il Parco Anna. Una soluzione abitativa di estremo prestigio, caratterizzata da finiture signorili, ampi spazi interni ed esterni, e uno stato di manutenzione impeccabile. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, pensati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità per tutta la famiglia.
Gli Spazi Interni
•Piano Terra (Zona Giorno):
- Accogliente portico d'ingresso che conduce all'abitazione.
- Luminoso soggiorno separato dalla cucina.
- Ampia cucina abitabile, vero cuore della casa, che si estende verso l'esterno.
- Comodo bagno-lavanderia finestrato.
•Primo Piano (Zona Notte):
- 3 ampie stanze da letto (configurabili come 2 matrimoniali e una spaziosa camera doppia).
- Una delle stanze è impreziosita da un suggestivo soffitto con travi a vista, che dona calore e carattere all'ambiente.
- Un grande e confortevole bagno padronale.
- 2 poggioli che offrono un piacevole sfogo esterno alle stanze.
• Il Giardino e gli Spazi Esterni:
Il vero punto di forza di questa casa è la perfetta fusione tra interni ed esterni:
- Scoperto privato ideale per chi cerca riservatezza, per gli amanti del verde o per chi ha animali domestici.
- Splendido pergolato sul retro, direttamente comunicante con la cucina: lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, zona relax e momenti di convivialità in totale privacy.
• Pertinenze e Comfort:
- Garage collegato.
- Posto auto coperto di proprietà.
- Immobile curato nei minimi dettagli, pronto per essere vissuto senza alcun lavoro di ristrutturazione.
• Tecnologia ad Alta Efficienza:
La casa è già predisposta per garantire basse bollette e un comfort climatico eccellente in ogni stagione grazie a:
- Impianto Fotovoltaico da 3,3 kW già installato.
- Batterie di accumulo da 2 kW per ottimizzare l'autoconsumo energetico anche nelle ore serali.
- Impianto di raffrescamento a pavimento, per una climatizzazione estiva uniforme, piacevole e senza i fastidiosi flussi d'aria fredda dei condizionatori tradizionali.
Perché scegliere questa casa? Per la posizione invidiabile, l'indipendenza e la qualità dei dettagli. Un immobile che unisce il prestigio del contesto alla praticità della vita quotidiana.
L'immobile è classificato in Classe Energetica D con EPgl,nren pari a 158,87 kWh/m2.
La consegna dell'immobile è prevista per FEBBRAIO 2027.
Possibilità di valutare anche parte dell'arredamento attualmente presente.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato attuale. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo bifamiliare: Via Luigi Pirandello, 15. Zona: Villafranca Padovana. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 158.87 kWh/m2anno, EPgl 4.57 kWh/m2anno). Rif.: 512. Agenzia Immobiliare La Villa, Via Nizza 2 Piazzola sul Brenta.
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