MACERATA – In una delle vie più ambite della città, precisamente in via Spalato, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 135 mq interni (totale commerciale 154 mq) situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L’edificio si trova all’interno di un tranquillo contesto residenziale recintato, immerso nel verde grazie alla presenza di alberature mature e fiori che valorizzano la corte condominiale privata.
L’immobile offre spazi generosi: ingresso accogliente, luminosissimo salone doppio con accesso diretto ai due grandi balconi vivibili dai quali si gode uno splendido panorama aperto sulle colline marchigiane (come visibile dalle foto), cucina abitabile separata ideale per pranzi conviviali, quattro camere da letto perfette anche per famiglie numerose o chi necessita ambienti studio/lavoro e doppi servizi finestrati. La proprietà è completata da cantina privata ottima come deposito aggiuntivo, soffitta spaziosa e comodo garage al piano terra collegato direttamente alla corte interna protetta.
Lo stato interno richiede una completa ristrutturazione: questa caratteristica rappresenta l’opportunità unica per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze abitative creando così la casa dei sogni su misura! Attualmente locato con regolare contratto ad euro 550 mensili garantendo fin da subito un’ottima rendita oppure possibilità futura d’uso personale.
La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi — scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sotto casa — senza rinunciare però alla tranquillità offerta dalla zona riservata ma centralissima. Il lungo viale alberato circostante rende il contesto ancora più piacevole sia dal punto di vista estetico che funzionale.
PRO:
- Ottimo investimento immediatamente redditizio;
- Ampia metratura interna + pertinenze;
- Balconi panoramici affacciati sul verde;
- Garage privato coperto cantina soffitta inclusi;
- Corte condominiale sicura tra fiori ed alberature adulte;
- Zona servitissima ma lontana dal traffico principale.
CONTRO:
- Necessari lavori interni (ideale come progetto personalizzato!).
Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Mq 154. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Viale Telesforo Carradori. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 223.56 kWh/m2anno). Rif.: VIALE CARRADORI 88. FAMILYSRLS, Corso Cairoli 118 Macerata.
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