In posizione strategica e comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dallo snodo autostradale, compendio immobiliare ad uso industriale e logistico.
L'immobile sorge su un lotto indipendente dalla superficie complessiva di circa 10.000 mq. La struttura coperta sviluppa un'area di 2.600 mq destinata a laboratorio, magazzino o attività produttiva. L'ambiente interno si caratterizza per una notevole luminosità naturale, per una pavimentazione industriale in cemento e per un'altezza utile che va da un minimo di 4,80 metri fino a un massimo di 6,80 metri.
La conformazione e la regolarità della pianta consentono un'elevata flessibilità nella gestione degli spazi, sia per il layout di produzione che per la scaffalatura e lo stoccaggio merci.
Valore aggiunto dell'operazione è l'ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 7.400 mq, attualmente divisa tra spazi asfaltati e zone a verde. La dimensione del piazzale permette un'agevole viabilità per la manovra dei mezzi di trasporto, semplificando le operazioni di carico e scarico grazie alle diverse aperture carraie disposte lungo il perimetro, oltre ad offrire ampio margine per parcheggi privati o eventuali stoccaggi all'aperto.
A completamento dell'immobile sono presenti i blocchi dei servizi igienici, gli spogliatoi e i locali ad uso ufficio/archivio ricavati all'interno della superficie coperta. Un'ottima opportunità d'investimento per aziende alla ricerca di un immobile indipendente, con grande dotazione di verde e piazzale in una zona commerciale e logistica di prim'ordine. Mq 2600. Zona: Affi. APE: ape2015 (classe ND). Michele Tome', Via Pegrosse 508 b Dolcè.
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