CASA SINGOLA CON GIARDINO IN ZONA ARCELLA
Una casa indipendente da trasformare nel progetto che hai sempre desiderato.
Nel cuore dell’Arcella, in una posizione residenziale comoda ai servizi e ai collegamenti con il centro di Padova, proponiamo una casa singola libera su quattro lati, con un giardino privato di circa 500 mq.
La casa, edificata originariamente nel 1926 e oggetto di successivi interventi e ampliamenti, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie catastale complessiva di 225 mq, oltre a un’autorimessa di circa 20 mq.
Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina separata, un ripostiglio e un comodo portico affacciato sul giardino.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere, un bagno, un ulteriore locale guardaroba/cabina armadio, un poggiolo e una terrazza.
Al piano superiore è presente una soffitta con locali accessori, ideale da utilizzare come spazio di deposito o da valorizzare nell’ambito di un progetto di ristrutturazione, nel rispetto delle normative vigenti. La distribuzione interna sui tre livelli è visibile nella planimetria catastale.
Una casa per chi cerca spazio e indipendenza
L’immobile necessita di interventi di rimodernamento e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera:
- realizzare una casa indipendente personalizzata;
- vivere circondato da un ampio spazio verde privato;
- disporre di ambienti generosi e ben separati;
- creare uno studio, una zona per gli ospiti o spazi dedicati alla famiglia;
- investire in un immobile dal grande potenziale in città.
La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da circa 3,5 kW ed è attualmente classificata in classe energetica F. L’APE riporta una superficie utile riscaldata di circa 200 mq e un indice EPgl,nren pari a 310,21 kWh/m² anno.
Una soluzione rara per chi cerca una vera casa indipendente a Padova, con giardino, garage e ampi spazi da reinventare secondo le proprie esigenze.
Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La conformità urbanistica, edilizia e catastale dovrà essere verificata mediante la documentazione tecnica e amministrativa dell’immobile. Mq 225. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Arcella. Anno di costruzione: 1926. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F). Rif.: ARSC300. RicercAttiva - RIP Srls, Via Bezzecca 8 TER II Padova.
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