In Via Sergio Tavernari, a Forlì, in una zona residenziale particolarmente comoda per servizi, scuole, impianti sportivi e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale.
Una soluzione caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, particolarmente interessante per famiglie o per chi necessita di tre camere da letto e di comode pertinenze.
L’immobile dispone è composto da quattro locali, con tre camere da letto, soggiorno, cucina semiabitabile e bagno. Il balcone offre un pratico sfogo esterno, mentre la tripla esposizione Nord, Est e Sud garantisce affacci su più lati dell’edificio.
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sul condominio attraverso il Superbonus 110%. I lavori hanno interessato l’involucro esterno dell’edificio con la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, delle tapparelle e dei relativi cassonetti, migliorando l’efficienza complessiva del fabbricato.
L’unità immobiliare è attualmente in classe energetica C. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Un eventuale futuro intervento di sostituzione della caldaia potrebbe contribuire a migliorare ulteriormente l’efficienza energetica dell’abitazione.
Completano la proprietà una cantina.e un garage singolo, quest’ultimo separato dal corpo principale dell’edificio e situato in Via Ginnasi, pertinenze utili per disporre di ulteriori spazi per auto, biciclette e deposito.
Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili.
Posizione e contesto:
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Via Sergio Tavernari si trova nella ricercata zona Parco Urbano – Piscina, in un contesto residenziale ben servito e adatto alla vita quotidiana. La Piscina Comunale di Forlì, situata in Via Turati, è nelle vicinanze, così come scuole di diversi gradi, farmacia e servizi di prima necessità. La stessa Via Sergio Tavernari offre inoltre accesso al Parco Luciano Caselli, area verde attrezzata con spazio giochi e campo da basket.
Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera avere servizi, attività sportive e spazi verdi facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un contesto prevalentemente residenziale.
Plus dell’immobile:
• Tre camere da letto
• Condominio oggetto di importante riqualificazione energetica con Superbonus 110%
• Cappotto termico, infissi, tapparelle e cassonetti sostituiti
• Classe energetica C e riscaldamento autonomo
• Balcone e tripla esposizione Nord-Est-Sud
• Garage singolo e cantina
Grazie alle tre camere, alle pertinenze e alla vicinanza a scuole, servizi, impianti sportivi e aree verdi, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente adatta a **famiglie**, ma anche a chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio, ospiti o attività personali.
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