Nella zona industriale di Mestrino, in una posizione strategica e ben visibile dalla strada statale ad alto passaggio, proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 140 mq, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o aziende che desiderano un immobile capace di unire rappresentanza, funzionalità e visibilità.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente l’esposizione: le tre ampie vetrine orientate a sud-ovest garantiscono grande luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un’importante presenza visiva verso l’esterno, elemento fondamentale per qualsiasi attività che voglia distinguersi e valorizzare la propria immagine.
L’ingresso conduce a un ambiente open space versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative o commerciali. La vista sul giardino fiorito esterno contribuisce inoltre a creare un’atmosfera più accogliente e gradevole, un dettaglio raro per immobili inseriti in contesti produttivi.
Il negozio è dotato di bagno privato e offre spazi ben distribuiti, pronti ad adattarsi a differenti utilizzi professionali o commerciali.
A completare la proprietà troviamo un grande valore aggiunto: al piano seminterrato sono presenti due magazzini per una superficie complessiva di circa 200 mq, spazi estremamente utili per stoccaggio, archivio, deposito merci o supporto logistico all’attività. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per aziende che necessitano di una gestione pratica ed efficiente degli spazi.
Altro elemento fondamentale è la presenza di ampio parcheggi esterni, che facilita l’accesso sia per clienti che per collaboratori, migliorando la funzionalità quotidiana dell’attività.
La posizione risulta strategica non solo per la visibilità, ma anche per la comodità ai principali collegamenti stradali e ai servizi della zona industriale di Mestrino, un contesto dinamico e ben frequentato, a pochi passi ci sarà il capolinea del tram su rotaia.
Immobili commerciali con questa combinazione di visibilità, metrature accessorie e facilità di accesso sono sempre più difficili da trovare sul mercato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e valutare il potenziale di questo immobile per la tua attività.
Vicinanze a Campodoro, Limena, Villafranca Padovana, Rubano, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme e Padova. Mq 240. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo negozio: Via Marco Polo. Zona: Mestrino. Anno di costruzione: 1982. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: N202. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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