In posizione strategica nella zona artigianale e industriale di Mestrino, proponiamo in vendita un capannone indipendente disposto su due livelli, ideale per attività produttive e direzionali.
Il piano terra ospita un accogliente ingresso con due uffici, spogliatoio, centrale termica e doppi servizi con antibagno, configurati per separare comodamente la zona impiegati dall'officina. Il laboratorio principale è uno spazio operativo già pronto all'uso, ottimizzato da un pratico soppalco e da un carroponte con portata da 10 quintali. Al primo piano si sviluppa la zona direzionale principale, composta da tre uffici molto luminosi dotati di serramenti in alluminio, un bagno con antibagno, due ripostigli, un piccolo magazzino e una stanza archivio.
La struttura è completamente climatizzata grazie al riscaldamento autonomo esteso a tutto l'immobile e al condizionatore centralizzato negli uffici. È già dotata di impianto elettrico, linea per l'aria compressa e lucernai che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. La proprietà è interamente recintata e protetta da antifurto e blindo a sbarre; l'accesso è regolato da 2 cancelli elettrici che aprono sullo scoperto privato provvisto di comodi parcheggi.
L'immobile sarà disponibile a partire da gennaio 2027.
La posizione strategica, a pochi passi dalla statale che collega Padova e Vicenza, consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e i caselli autostradali di Grisignano di Zocco e Padova Ovest.
Nelle immediate vicinanze si trovano Villafranca Padovana, Limena, Rubano, Saccolongo, Veggiano, Selvazzano Dentro, oltre alla città di Padova. Mq 1351. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Bologna. Zona: Mestrino. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 165.45 kWh/m3anno. Classe energetica: G. Rif.: C444. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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