IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO a 750 EURO AL MESE, CON SCADENZA OTTAVO ANNO A GENNAIO 2028.
PADOVA - Qrt. Sant' Antonino - In zona comoda a tutti i servizi quali negozi, supermercato, bar, ed al centro di Padova che si raggiunge in pochissimi minuti.
Introvabile porzione di bifamiliare del 2003 posta ai piani terra (garage e ripostiglio con altezza 2,40) e primo (appartamento di 93 mq) con giardino privato sui tre lati, raggiungibile anche dal corridoio del piano terra, ottimo per pranzi e cene all' aperto nella bella stagione.
L'immobile gode di accesso pedonale e carraio indipendenti; dal cancelletto possiamo accedere tramite la porta nel retro al piano terra (o tramite il basculante del garage) e salire internamente all' appartamento (collegato appunto da scala interna) o, tramite scala esterna, accedere direttamente all' appartamento del primo piano.
L'appartamento è composto da ingresso, un ampia camera matrimoniale, il corridoio che ci conduce al salotto ed alla cucina separata ed abitabile. A completamento del piano troviamo la seconda camera matrimoniale con bagno en suite ed il bagno con doccia e servito da porta finestra che ci conduce ad una spaziosa terrazza di ben 18 mq, anch'essa sfruttabile per pranzi e cene nella bella stagione, con vista sul giardino di proprietà sottostante.
Al piano terra, collegato tramite porta dalla cucina, troviamo uno spazioso garage di 41 mq, un corridoio dove un ampio ripostiglio è oggi usato come terza camera matrimoniale, ma dove si può ricavare anche uno studio o una palestra o sala svago, un bagno lavanderia di servizio, un secondo ripostiglio da usare a seconda delle necessità e la porta verso il giardino.
L'abitazione si presenta in ottimo stato, con finestre in legno con vetrocamera doppia, serramenti, porte interne e finiture del 2003.
Impianti autonomi, nessuna spesa condominiale.
Ottima soluzione anche per investimento, in quanto attualmente locata (scadenza ottavo anno a inizio gennaio 2028) a 750 euro al mese, dove si può ricavare un affitta camere per studenti (in quanto tra piano terra e primo si possono ricavare anche fino a 5 camere, una con bagno privato), o soluzione genitori figli, usando il garage del piano terra come ampia cucina soggiorno open space. Mq 161. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: VIA FRANCESCO ANTONIO VALLOTTI n. 4. Zona: Arcella - Sant'Antonino. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: ARC_289. Agenzia immobiliare Universal, Contrà dei Nodari 16 Camposampiero.
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