In una posizione strategica, lungo uno dei principali assi viari di Sassuolo e comoda sia al centro che alle principali direttrici stradali, proponiamo in affitto un'ampia unità immobiliare ad uso ufficio di circa 256 mq. Situata al primo piano di un fabbricato a destinazione mista direzionale-residenziale, questa proprietà si distingue per la sua razionalità e efficienza nella distribuzione interna.
L'immobile è composto da cinque locali ad uso ufficio, ampia sala riunioni, due archivi e doppi servizi igienici completi di antibagno. Gli spazi sono organizzati con disimpegni funzionali che garantiscono una gestione ottimale dei flussi lavorativi. La configurazione attuale consente un utilizzo immediato degli ambienti mantenendo elevata flessibilità per eventuali personalizzazioni secondo le esigenze dell'utilizzatore.
Il contesto condominiale è ordinato e ben mantenuto; l'accessibilità è eccellente grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Inoltre, dal punto di vista tecnico-amministrativo, l’immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale ed è già dotato di certificato di agibilità.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, considerando la metratura generosa, la distribuzione interna efficiente e la collocazione strategica nel tessuto urbano sassolese.
Per ulteriori dettagli o documentazione completa disponibile su richiesta non esitate a contattare la nostra agenzia! Siamo qui per aiutarvi nell’analisi dell'investimento e della redditività. Mq 256. Camere: 5. Bagni: 2. Indirizzo ufficio: via Circonvallazione nord-est n. 92. Zona: Braida. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 516.43 kWh/m3anno). Rif.: sassaff. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12/A Parma.
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