Il comfort di una casa contemporanea, la tranquillità del verde, la comodità di essere in campagna ma vicini a Bologna.
A Marano di Castenaso, in un contesto residenziale di recente realizzazione, Maison Magnifique propone in vendita una luminosa villetta di testa progettata per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.
Una soluzione che suggerisce armonia tra modernità e natura. Con i suoi 150 mq distribuiti su due livelli, questa casa ci accoglie in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde ma al tempo stesso comodo per raggiungere Bologna.
Costruita tra il 2022 e il 2024, la villa si distingue per la sua luminosità e gli affacci aperti sulla campagna circostante. Il giardino privato su tre lati offre spazi ideali per momenti all'aperto, colazioni nella luce dell'alba, pranzi estivi e serate tranquille immerse nel verde.
Al piano terra troviamo una zona giorno open space con spazi ben definiti per salotto, zona pranzo e cucina a vista funzionale: perfetta per condividere attimi speciali con amici e familiari. Completano questo livello un bagno con doccia, una spaziosa lavanderia ed un pratico ripostiglio sottoscala.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un grande secondo bagno con vasca idromassaggio. La camera padronale è arricchita da una terrazza affacciata sulla bellezza del paesaggio della campagna.
Questa maison non è solo bella; è anche efficiente. Realizzata secondo i criteri NZEB (Nearly Zero Energy Building), è dotata di riscaldamento a pavimento, impiantistica fotovoltaica avanzata da 6 kW con batteria d'accumulo da 9,6 kWh e ventilazione meccanica controllata. La domotica integrata rende ogni aspetto della vita quotidiana più semplice: controllo luci, chiusure, sorveglianza, climatizzazione ed irrigazione del giardino direttamente dallo smartphone.
Inoltre nessun pensiero per le tue auto: dal garage di 14 mq con portone telecomandato si accede direttamente alla zona giorno, e per la tua seconda auto o per gli ospiti ci sono anche due posti auto esclusivi nella porzione di corte di proprietà prospiciente l'ingresso.
La posizione strategica permette facili collegamenti verso Bologna, Granarolo, Castenaso e San Lazzaro.
Inoltre, grazie alle piste ciclabili recentemente riqualificate ci si può spostare tranquillamente in modo sostenibile.
Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio dove comfort contemporaneo incontra tranquillità, luce e natura.
Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita. Mq 170. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via della Pieve. Zona: Marano / Veduro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, EPgl NRen 18.17 kWh/m2anno). Rif.: BO-10VL02. Real Estate Solutions Srl Società Benefit, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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